udeafkontrol.dk

En ny undersøgelse foretaget af National City Corp. kiggede i hjemmet værdier for 299 amerikanske byer og sammenlignet dem med hvor de “bør være” baseret på en række økonomiske faktorer, der bestemmer huspriser. Resultaterne var ikke opmuntrende; boliger i næsten en tredjedel af Amerika blev bedømt til at være “yderst overvurderet.” Det er den del, der får overskrifter. Et komplet læse i rapporten viser, at tingene er endnu værre, som 100 byer i USA har værdier bedømt til at være for høj med 18% eller mere. Hvad betyder det?
Det kommer som nogen overraskelse for de fleste mennesker at områderne bedømt til at være den mest overvurderede er i Californien, Florida, og New York og Massachusetts. Huspriser i disse stater er steget med en hastighed, der langt overstiger stigningerne i lønninger i disse områder. Når boligen er prissat på en måde, der står i misforhold til indkomst, bliver de ubetalelige. Pant industrien er kommet op med en række smarte løsninger på dette problem ved at indføre et stadigt stigende antal kreativ låneprodukter. Interesse kun realkreditlån, hvor køberne kun betale renter på lån, snarere end hovedstolen, for de første fem år af lånet, og indstillingen ARM pant, med en “teaser” rente, der kan køre så lavt som én procent, har tilladt mennesker at købe hjem de ellers ville ikke være råd til. Hverken en af disse farlige lånetyper bidrager nogen penge til den faktiske købsprisen for hjemmet, forlader deres købere i en usikker position bør priserne ikke at holde stigende. Landsdækkende stigningen i afskærmning tyder på, at markedet formentlig Topper.
Hvad betyder det for den gennemsnitlige køber? Huspriser i top 100 markeder i USA er overpris af hvor som helst mellem 20% og 70%. Potentielle købere bør indse, at ethvert hjem, de køber nu vil sandsynligvis ikke forstår meget mere i den nærmeste fremtid, og de skal finansiere deres indkøb med dette i tankerne. Købere bør gøre sikkert, at de kan faktisk råd til købsprisen, og at de kan betale pant, der vil reducere hovedstolen over tredive år. Et hjem køb med alle andre vilkår ville have til at blive betragtet som en risiko, da priserne er mere tilbøjelige til at falde eller forblive den samme i fremtiden end de er til at stige. Bruge nogle sunde fornuft når du foretager et køb, og alt vil blive godt.

Som ejere af små virksomheder tager vi ofte på mere end vi kan håndtere. Bære alle hatte kører vores virksomheder, og de andre forpligtelser vi har (dvs. frivilligt arbejde, familie, osv.), kan sommetider forlade os følelsen overanstrengt, frustreret og stresset.

At være under så meget stress er ikke godt for nogen, og det kan helt sikkert have en effekt på vores virksomheder.

Så vi har brug at afhjælpe nogle af vores stress og finde løsninger for grundene til, at vi er så overbebyrdede.

Tage et skridt tilbage fra alt og beslutter, hvilke opgaver ‘behov’ og hvilke opgaver er ‘ønsker’. Hvilke opgaver er vigtigere end andre? Vi anser alt, hvad vi gør i vores liv, især når kører vores virksomheder, som vigtigt. Men hvilke opgaver kan du udsætte længe nok uden producerer en negativ effekt på os selv og vores succes. Hvilke opgaver der kan vente?

Lære, at du ikke kan sige ‘Ja’ til alt. For de fleste mennesker og de fleste virksomheder, kan at sige nej til nogen være som at trække tænder. Det kan være meget smertefuldt og have en varig effekt. Men igen, du skal tænke på dig selv, din succes og dit velbefindende. Afgøre, hvilke opgaver du er blevet bedt om at gøre det kan være bedre udført af en anden, eller som vil have en negativ effekt på dig selv og gøre et punkt til at høfligt afslå at hjælpe.

Prioriter dit liv. I trin #1 ovenfor lærte vi at beslutte mellem “vigtigt” og “kan vente” opgaver. Men selv de vigtige opgaver kan tilføje. Så, du nødt til at nedbryde listen over vigtige opgaver endnu længere og prioritere dem. I erhvervslivet, sikre, at de opgaver, der vil øge din virksomhed og dit omdømme med dine kunder de første opgaver på din liste.

Fokus på opgaven ved hånden og ikke så meget det langsigtede resultat af opgaven. Alt for ofte, som ejere af små virksomheder arbejder vores hoveder i overgear som vi forestille sig de muligheder, der kan opstå på grund af visse opgaver, som vi gør. Nu, det betyder ikke, vi ikke bør forestille mig, resultatet af varetagelse af opgaver og belønninger eller forgreninger, der ikke kan skyldes det, men bare besætte eller over drømmer om det og gør det din eneste formål i trives.

Husk at klappe dig selv på ryggen, når du har udført en opgave, især de vigtigste. Tag en pause fra det og Opdater dig selv før du begynder din næste opgave. Jeg har altid fundet, går og ser ud af vinduet på vidundere i naturen, mens jeg venter på kedel til at koge for mig varm chokolade kan have en lysere og foryngende effekt på min dag.

Og sidst, men ikke mindst, bede om hjælp. Uanset hvor meget vi tror, vi kan tage på verden, vi ikke er alle ‘super menneskelige’ og bede om hjælp med noget er en del af at være ‘normale mennesker’. Når du kører din virksomhed, genererer indtægter og øge din kundebase er dine vigtigste ‘behov’ så hvorfor ikke få noget hjælp med ikke-kerneopgaver (dvs. korrespondance, opretholdelse af din hjemmeside, design dit nyhedsbrev, osv.) for at holde. Der er mange, mange kvalificerede fagfolk derude, der specialiserer sig i at hjælpe andre ophold på ret spor og dyrke deres virksomheder.

Stress er en alle for almindelige ord i vores samfund, men det behøver ikke at være noget, der regler vores liv. Lær at administrere din tid og Prioriter dine liv (og alle dets aspekter) og du vil opdage at du ikke kun føler sig bedre inde, folk vil mærke den nye afslappet du, som til gengæld bliver en anden fordel for dig og din virksomhed, da de er mere komfortable de Aling med dig.

Er du behandler din virksomhed som en Fortune 500 selskab eller gerne en Yard salg? Tage denne quiz for at finde ud af.

Hvordan vil du beskrive dit kontor?

a.) Corporate eller b). Kaos

Hvilket ord beskriver du personligt fremmøde, mens du arbejder?

a.) succes eller b). Rod

Og hvordan vil du beskrive din holdning mod din virksomhed?

a.) vinder eller b). Winging-it

Hvis du vælger kun ‘en’ svar, så tillykke! Du tænker som en Fortune 500 selskab!

Hvis du vælger selv en ‘b’ svar, derefter holde læsning…

Vi tror ofte, “Hvad betyder det noget hvad mit skrivebord ser ud? Og hvem bekymrer sig, hvad jeg ser foran min computer derhjemme. Ingen kan se mig.”

Nå, betyder det noget. Det betyder noget, fordi du sagen, og fordi din virksomhed spørgsmål. Og hvis du behandler din forretning som noget af værdi og tage sig af det, det vil tage sig af dig. Og hvorfor skulle du? Din virksomhed er lige så vigtig som enhver Fortune 500 selskab. Det er din og det er særligt.

Her er nogle skridt til at tage i dag.

1. ikke mere orden i kaos.

Gøre dit kontor et “ingen legetøj zone”. Din office er din græstørv. Beskytte det. Hvis du har små kontor hjælpere, derefter oprette et område, der kan have legetøj, måske en kurv eller skuffe – og lad det ikke sprede.

2. ikke mere arbejde i jammies.

Du ville ikke dukke op til at arbejde på IBM eller Microsoft i din fuzzy bunny Tøfler, ville du? Du behøver ikke at bære en dragt, men simpelthen føler mere professionel vil føre til mere professionelle resultater.

3. ikke mere amatør telefon besked

Anmeld den udgående besked på din telefonsvarer. Lyder det som kontor af en professionel eller som kaos centrale? Genindspille det for at gøre et godt første indtryk på kunderne, når de ringer.

4. ingen mere ‘winging det’.

Begynd hver dag med en liste over seks job, som du ønsker at opnå. Hvis du laver listen kan opnås med små mål, vil du føle sig meget bedre om i slutningen af dagen.

Er du klar til at behandle din virksomhed som en værdifuld Fortune 500 selskab? Jeg håber du vil tage din første skridt i dag mod succes.

Hvis du overvejer at overstrege og starte en ny virksomhed, har du nok undersøgt, hvad er kendt som “business opportunities”. En forretningsmulighed er normalt en komplet pakke, der indeholder et produkt eller en linje af produkter, og en markedsføring strategi for at sælge produktet.

Enhver forretningsmulighed værd at overveje vil enten have en track record, som du kan undersøge og evaluere, eller det vil have en klar redegørelse for planen, potentiale og de startomkostninger. Før investere nogen tid eller penge i en specifik forretningsmulighed er der nogle ting, du bør overveje. Her er nogle af de mere vigtige:

Hvor længe har forretningsmuligheden været i branchen? -Før du investerer tid og penge i at markedsføre en forretningsmulighed er det vigtigt at bestemme, hvor længe denne forretningsmulighed har været i drift.

Hvis det er et nyt koncept, der ikke er blevet bevist på markedet, har du ingen garanti for, at det vil endda arbejde.

Har virksomheden en fast adresse og telefon nummer? -Dette kan synes indlysende for dig, men faktum er, at tusindvis af “selskaber” operere med noget mere end en hjemmeside og en e-mail-adresse. Mange af dem er her i dag og gÃ¥et i morgen. Sørg for den virksomhed, du har til hensigt at behandle har en fast adresse, fysisk placering, og etableret telefonnummer.

Har forretningsmuligheden nogle succesrige medlemmer kan du tale med? -De fleste forretningsmuligheder vil vise dig “udtalelser”, men disse er ofte upÃ¥lidelige. De kunne endda være helt opdigtede. Bede ejeren af forretningsmulighed for navne af rigtige mennesker du kan tale med. Ringe til dem pÃ¥ telefonen og bede dem om at dele deres erfaringer med programmet. Dette vil ikke kun give dig værdifulde førstehÃ¥ndsoplysninger om programmet, men det vil give dig en liste over rÃ¥dgivere, som mange være glade for at hjælpe dig pÃ¥ vej.

Hvor meget oprindelige investering er nødvendig? -I mange tilfælde vil en gennemprøvet forretningsmulighed med en succesfuld track record indebære en form for initialinvesteringer. Dette kunne indebære et beløb pÃ¥ produkt inventory, et program abonnement salær, eller eventuelt et stykke udstyr, der kræves til at producere eller afslutte produktet. Du bør ikke antage, at en forretningsmulighed, som er gratis at deltage er en bedre investering. Normalt medfører en free-to-slutte forretningsmulighed andre omkostninger som markedsføring og reklame gebyrer. Ingen giver væk “muligheder” for gratis.

Hvad du skal afgøre er hvorvidt en bestemt forretningsmulighed har en succesfuld track record, ledes af ærlige mennesker og tilbyder dig en realistisk chance for rent faktisk at gøre nogle penge. Disse er de ting, du skal afvejes mod deltagerafgifterne.

Hvad er den realistiske indkomst potentiale i erhvervslivet? -Har en grundig kig på numre og fremskrivninger af forretningsmuligheden. Derefter tale med faktiske medlemmer, der bruger programmet til at bestemme, hvis de har været i stand til at omsætte disse numre til virkelighed.

Er der ekstra gebyrer såsom årlige eller månedlige abonnementsafgifter, forsendelsesomkostninger eller minimum Køb krav? -Sørg for at få en detaljeret liste over alle gebyrerne involveret i at drive den nye virksomhed. Disse ting kan ikke synes betydelige nu, men de kan nemt spise i din fortjeneste senere.

Hvem kontrollerer penge? -NÃ¥r du generere salg for forretningsmuligheden hvad forsikring har du at du vil fÃ¥ din andel af overskuddet? Dette er den primære grund til ikke at beskæftige sig med “fly by night” outfits, der har ingen track record. Igen, den bedste mÃ¥de at fÃ¥ en præcis læsning pÃ¥ det er at tale med mennesker, der allerede bruger programmet.

Leverer forretningsmuligheden marketingmaterialer og fra person til person mentoring? -En af de mest vanskelige dele for at starte en ny virksomhed “lære reb”. Det kan være meget nyttigt at have rÃ¥dgivere, der har førstehÃ¥nds erfaring i at lave programmet arbejde. Det samme gælder for marketing materialer. Du har nok at gøre uden at skulle oprette brochurer, annoncer og nyhedsbreve til din nye virksomhed.

Hvor meget kontrol over din nye virksomhed vil du have? -Være klar pÃ¥, hvem der ejer virksomheden, og som styrer den mÃ¥de, det er udviklet og markedsført. Du kan sprede din produktudbud for at undgÃ¥ at blive prisgivet af “hovedkontoret”. Husk, at du forsøger at oprette en virksomhed, der har lang sigt værdi. Dette vil indebære betydelig investering af tid og energi pÃ¥ din side. Du ønsker ikke din virksomhed at være helt afhængig af stabiliteten og integriteten af en enkelt leverandør.

Den ideelle forretningsmulighed er en, der tilbydes af en stabil virksomhed med en dokumenteret track record. Forretningsmulighed bør kræve lav nyinvesteringer og har høj profit potentiale, både på kort sigt og på lang sigt. Det skulle give dig at opbygge en rentabel virksomhed af din egen, vil være en kilde til indkomst langt ind i fremtiden.